Luganovej 30, st. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 865 m²
Bebygget areal: 286 m²
Erhvervsareal: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.993 kr/m².5.377.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLuganovej gns: 59.536 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.876.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,82 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.876.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.210.000 kr.
2016jul.Ejerskifte2.630.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2004majEjerskifte
1990mar.Ejerskifte
1933Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luganovej 30, 3. th 2300 København S	97 m²	0 m	13-09-2026	6.795.000 kr.	70.052 kr./m²
Luganovej 30, 3. tv 2300 København S	97 m²	0 m	11-12-2025	5.900.000 kr.	60.825 kr./m²
Luganovej 30, 1. tv 2300 København S	97 m²	0 m	02-12-2024	5.650.000 kr.	58.247 kr./m²
Rialtovej 16, 2. 2300 København S	89 m²	90 m	15-05-2026	6.560.000 kr.	73.708 kr./m²
Kvintus Allé 14, 2. 3 2300 København S	88 m²	190 m	11-01-2026	4.500.000 kr.	51.136 kr./m²
Kvintus Allé 12, 3. 1 2300 København S	87 m²	205 m	02-02-2025	4.241.000 kr.	48.747 kr./m²
Kvintus Allé 12, 1. 1 2300 København S	87 m²	205 m	20-01-2025	4.575.000 kr.	52.586 kr./m²
Kvintus Allé 12, 2. 1 2300 København S	87 m²	205 m	14-03-2024	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Rialtovej 16, 1. 2300 København S	91 m²	90 m	22-05-2026	7.100.000 kr.	78.022 kr./m²
Venedigvej 2, 3. th 2300 København S	88 m²	369 m	24-04-2024	3.950.000 kr.	44.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu