Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5270 Odense N

Lumby-Tårup-Vej 51, Lumby-Torp

Villa · 249 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 3.082 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
3082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
930.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.835 kr/m².3.419.250 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)3082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering4.708.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-2,61 pct. siden aug. 2002
175k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202419. aug. 2002175.000 kr.31. mar. 2006373.570 kr.31. dec. 2008325.500 kr.31. jan. 20224.845.000 kr.31. jan. 20264.835.000 kr.I dag · vores estimat4.708.994 kr.Markedet · 19921.196.694 kr.Markedet · 1993831.660 kr.Markedet · 19941.283.595 kr.Markedet · 19951.389.171 kr.Markedet · 19961.576.170 kr.Markedet · 19971.687.722 kr.Markedet · 19981.881.693 kr.Markedet · 19991.795.788 kr.Markedet · 20001.548.780 kr.Markedet · 20012.123.721 kr.Markedet · 20021.756.197 kr.Markedet · 20031.665.312 kr.Markedet · 20042.017.149 kr.Markedet · 20051.852.062 kr.Markedet · 20062.994.474 kr.Markedet · 20073.994.209 kr.Markedet · 20083.258.165 kr.Markedet · 20093.414.288 kr.Markedet · 20103.232.269 kr.Markedet · 20113.237.000 kr.Markedet · 20122.584.620 kr.Markedet · 20132.480.538 kr.Markedet · 20142.999.205 kr.Markedet · 20152.828.391 kr.Markedet · 20163.579.873 kr.Markedet · 20172.980.779 kr.Markedet · 20183.743.964 kr.Markedet · 20193.187.200 kr.Markedet · 20203.750.687 kr.Markedet · 20214.051.977 kr.Markedet · 20223.984.000 kr.Markedet · 20234.051.230 kr.Markedet · 20244.193.658 kr.Markedet · 20254.736.976 kr.Markedet · 20265.380.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2002 · Alm. Salg
175.000 kr.
31. mar. 2006 · Alm. Salg
373.570 kr.
31. dec. 2008 · Alm. Salg
325.500 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.845.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.835.000 kr.
I dag · vores estimat
4.708.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.835.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte4.845.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010325.500 kr.
  • 2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010373.570 kr.
  • 2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010175.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Lumbyes Vej 53, Lumby
5270 Odense N		228 m²1,1 km14-09-20253.150.000 kr.13.816 kr./m²
Isabellavænget 23, Lumby
5270 Odense N		289 m²949 m19-06-20265.412.500 kr.18.728 kr./m²
Bladstrupvej 108, Lumby-Torp
5270 Odense N		300 m²605 m25-09-20254.600.000 kr.15.333 kr./m²
Bladstrupvej 126, Lumby-Torp
5270 Odense N		192 m²517 m28-04-20251.975.000 kr.10.286 kr./m²
Isabellavænget 9, Lumby
5270 Odense N		188 m²1,0 km13-08-20243.400.000 kr.18.085 kr./m²
Søhusvej 184, Allesø
5270 Odense N		259 m²2,9 km28-02-20253.725.000 kr.14.382 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby
5270 Odense N		191 m²1,4 km10-11-20251.975.000 kr.10.340 kr./m²
Gartnerlunden 43, Anderup
5270 Odense N		227 m²2,9 km25-03-20254.900.000 kr.21.586 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby
5270 Odense N		161 m²820 m23-07-20242.425.000 kr.15.062 kr./m²
Bispeengen 70, Anderup
5270 Odense N		245 m²3,6 km14-11-20232.630.000 kr.10.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden