Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Lumby-Tårup-Vej 55, Lumby-Torp

Landejendom · 179 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 4.467 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
340 m²
Bebygget areal
340 m²
Erhvervsareal
58 m²
Grundareal
4467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.469 kr/m².3.316.937 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk179 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.426.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+461,74 pct. siden mar. 1992
191k21,8M43,4M65,0M86,6M199219972001200520092012201520182021202431. mar. 1992305.000 kr.9. mar. 1993610.000 kr.I dag · vores estimat3.426.622 kr.Markedet · 1993696.668 kr.Markedet · 19951.728.245 kr.Markedet · 19971.102.461 kr.Markedet · 19981.637.134 kr.Markedet · 199911.258.742 kr.Markedet · 200112.569.559 kr.Markedet · 2002763.435 kr.Markedet · 20032.601.765 kr.Markedet · 20052.118.644 kr.Markedet · 20061.162.247 kr.Markedet · 20072.294.959 kr.Markedet · 2009958.903 kr.Markedet · 2010994.524 kr.Markedet · 20112.302.656 kr.Markedet · 20122.427.061 kr.Markedet · 20131.825.621 kr.Markedet · 20143.731.971 kr.Markedet · 20153.375.582 kr.Markedet · 20161.387.608 kr.Markedet · 20171.956.649 kr.Markedet · 2018978.951 kr.Markedet · 20193.075.041 kr.Markedet · 20202.096.806 kr.Markedet · 20219.300.303 kr.Markedet · 20223.551.002 kr.Markedet · 20233.820.039 kr.Markedet · 2024519.279 kr.Markedet · 20252.169.659 kr.Markedet · 20262.419.006 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg
305.000 kr.
9. mar. 1993 · Alm. Salg
610.000 kr.
I dag · vores estimat
3.426.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993mar.Solgt, familiehandel610.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte305.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp
5270 Odense N		264 m²317 m10-03-20253.200.000 kr.12.121 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²2,9 km18-05-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²2,9 km11-12-20232.500.000 kr.13.514 kr./m²
Strandager 210, Lumby
5270 Odense N		162 m²3,1 km29-01-2024470.000 kr.2.901 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby
5270 Odense N		245 m²1,1 km28-04-20244.450.000 kr.18.163 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø
5270 Odense N		216 m²3,3 km31-12-20241.724.377 kr.7.983 kr./m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²5,5 km18-06-20243.900.000 kr.19.403 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby
5270 Odense N		271 m²2,6 km09-04-20252.250.000 kr.8.303 kr./m²
Haugevej 225, Stige
5270 Odense N		249 m²3,8 km14-05-20245.400.000 kr.21.687 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige
5270 Odense N		250 m²4,4 km12-05-20256.775.000 kr.27.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden