Prisvurdering · 5792 Årslev

Lumbyholmvej 4, Nørre Lyndelse

Villa · 258 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 892 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.068 kr/m² × 258 m².3.887.544 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.866.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,71 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1998 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.866.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyholmvej 9, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	217 m²	821 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	241 m²	107 m	03-07-2024	3.050.000 kr.	12.656 kr./m²
Albanivej 42, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	268 m²	660 m	28-07-2025	1.995.000 kr.	7.444 kr./m²
Pilevej 15, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	221 m²	798 m	13-01-2026	2.825.000 kr.	12.783 kr./m²
Vandværksvej 6, Nørre Søby 5792 Årslev	245 m²	1,6 km	31-07-2026	2.720.000 kr.	11.102 kr./m²
Egevej 9, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	205 m²	588 m	11-02-2024	3.495.000 kr.	17.049 kr./m²
Albanivej 61, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	187 m²	235 m	18-05-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Søndergård 26, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	186 m²	324 m	29-11-2024	4.300.000 kr.	23.118 kr./m²
Skolegyden 27, Nørre Søby 5792 Årslev	214 m²	1,2 km	16-05-2024	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Abildhøj 3, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	181 m²	192 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	19.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu