Lumbyvej 17, Lumby

Villa · 229 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 2.800 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1991. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.651 kr/m².3.321.900 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.819.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,32 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyvej 19, Lumby 5792 Årslev	161 m²	208 m	09-04-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Lumbyvej 54, Lumby 5792 Årslev	165 m²	547 m	07-06-2024	1.800.000 kr.	10.909 kr./m²
Kirstinebjergvej 7, Årslev 5792 Årslev	235 m²	1,2 km	17-10-2025	1.400.000 kr.	5.957 kr./m²
Kirstinebjergvej 19, Årslev 5792 Årslev	206 m²	914 m	12-07-2026	1.950.000 kr.	9.466 kr./m²
Nymarksgyden 14, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	218 m²	1,8 km	04-09-2025	11.400.000 kr.	52.294 kr./m²
Pilevej 15, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	221 m²	2,0 km	13-01-2026	2.825.000 kr.	12.783 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	241 m²	2,0 km	03-07-2024	3.050.000 kr.	12.656 kr./m²
Ibjergvej 28 5792 Årslev	243 m²	2,2 km	23-06-2025	2.900.000 kr.	11.934 kr./m²
Dømmestrupvej 19, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	207 m²	2,1 km	24-09-2025	2.799.000 kr.	13.522 kr./m²
Egevej 9, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	205 m²	2,1 km	11-02-2024	3.495.000 kr.	17.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu