Lumbyvej 25, Nørre Lyndelse

Villa · 177 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 945 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.044 kr/m² × 177 m².2.662.788 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.162.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,64 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyvej 54, Lumby 5792 Årslev	165 m²	1,6 km	07-06-2024	1.800.000 kr.	10.909 kr./m²
Lumbyvej 19, Lumby 5792 Årslev	161 m²	1,5 km	09-04-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Lumbyvej 52, Lumby 5792 Årslev	104 m²	1,4 km	11-03-2026	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Søndergård 34, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	178 m²	477 m	14-12-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Søndergård 12, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	178 m²	479 m	04-04-2025	3.799.000 kr.	21.343 kr./m²
Pilevej 23, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	184 m²	274 m	02-03-2024	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²
Carl Nielsensvej 23, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	187 m²	262 m	21-04-2024	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
Søndergård 42, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	171 m²	522 m	11-02-2025	3.825.000 kr.	22.368 kr./m²
Solvænget 21, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	163 m²	202 m	30-01-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Bakkegårdsvej 7, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	174 m²	702 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu