Lumbyvej 52, Lumby

Villa · 104 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 2.035 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.407 kr/m².1.420.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.167.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,48 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2011 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. mar. 2016 · Alm. Salg: 990.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2016mar.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2011jan.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyvej 19, Lumby 5792 Årslev	161 m²	352 m	09-04-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Lumbyvej 54, Lumby 5792 Årslev	165 m²	287 m	07-06-2024	1.800.000 kr.	10.909 kr./m²
Kildegårdsvej 30, Årslev 5792 Årslev	104 m²	1,6 km	24-03-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Kildevænget 5, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	101 m²	1,4 km	10-06-2026	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Smedestræde 7, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	103 m²	1,6 km	15-04-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Hvidkærparken 57, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	107 m²	1,7 km	30-10-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Bregnevej 13, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	108 m²	1,7 km	02-11-2025	1.630.000 kr.	15.093 kr./m²
Bøgevej 11, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	94 m²	1,3 km	04-11-2025	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Årslev 5792 Årslev	107 m²	1,9 km	05-09-2024	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Kildegårdsvej 18, Årslev 5792 Årslev	110 m²	1,7 km	30-07-2026	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu