Prisvurdering · 6740 Bramming

Lunagård 2

Villa · 212 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 852 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.164 kr/m².2.088.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLunagård gns: 10.207 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.674 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.122.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,70 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.900.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1980okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunagård 3 6740 Bramming	152 m²	30 m	16-12-2025	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Lunagård 18 6740 Bramming	109 m²	95 m	31-08-2026	1.325.000 kr.	12.156 kr./m²
Fengers Alle 27 6740 Bramming	214 m²	221 m	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
Elmegade 34 6740 Bramming	201 m²	151 m	31-08-2025	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Viadukten 12 6740 Bramming	212 m²	640 m	16-05-2025	2.475.000 kr.	11.675 kr./m²
Elmegade 16 6740 Bramming	203 m²	307 m	25-09-2026	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²
Engparken 113A 6740 Bramming	200 m²	381 m	15-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Tværsigvej 2C 6740 Bramming	190 m²	71 m	18-09-2024	2.350.000 kr.	12.368 kr./m²
Elmegade 29 6740 Bramming	190 m²	125 m	08-11-2023	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²
Tværsigvej 30 6740 Bramming	232 m²	288 m	17-06-2024	2.010.000 kr.	8.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu