Lundager 3

Villa · 107 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.918 kr/m².4.219.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundager gns: 27.424 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
5Vores vurdering3.595.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,15 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
28. maj 2021 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundager 27 2670 Greve	139 m²	106 m	27-01-2026	3.875.000 kr.	27.878 kr./m²
Lundager 30 2670 Greve	144 m²	170 m	26-08-2024	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Lundager 15 2670 Greve	150 m²	75 m	11-09-2025	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Lundager 52 2670 Greve	152 m²	190 m	11-06-2026	5.110.000 kr.	33.618 kr./m²
Lundager 11 2670 Greve	165 m²	30 m	20-03-2025	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Bondager 57 2670 Greve	110 m²	272 m	30-10-2025	4.770.000 kr.	43.364 kr./m²
Ved Skellet 23 2670 Greve	109 m²	390 m	07-10-2026	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Tværager 2 2670 Greve	108 m²	533 m	14-11-2024	2.910.000 kr.	26.944 kr./m²
Bondager 1 2670 Greve	108 m²	542 m	13-06-2024	2.525.000 kr.	23.380 kr./m²
Bredager 53 2670 Greve	110 m²	468 m	27-04-2026	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu