Lundager 3, Ørum

Villa · 206 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.029 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 1029 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 206 m².1.662.626 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.585.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1093,75 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2007 · Alm. Salg: 216.620 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009216.620 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundager 1, Ørum 8830 Tjele	164 m²	21 m	16-12-2025	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum 8830 Tjele	199 m²	83 m	05-03-2025	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum 8830 Tjele	224 m²	270 m	15-03-2025	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Vingevej 10, Ørum 8830 Tjele	196 m²	735 m	30-06-2026	1.315.000 kr.	6.709 kr./m²
Højager 4, Ørum 8830 Tjele	169 m²	137 m	29-05-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	360 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum 8830 Tjele	144 m²	287 m	15-04-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	675 m	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²
Østervangsvej 85, Øby 8830 Tjele	191 m²	2,3 km	22-11-2025	2.895.000 kr.	15.157 kr./m²
Industrivej 4, Ørum 8830 Tjele	151 m²	924 m	28-02-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu