Lundager 8

Villa · 221 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.482 kr/m².5.310.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundager gns: 27.424 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.770.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,00 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.770.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2005majEjerskifte
2000majEjerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundager 11 2670 Greve	165 m²	125 m	20-03-2025	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Lundager 52 2670 Greve	152 m²	177 m	11-06-2026	5.110.000 kr.	33.618 kr./m²
Lundager 15 2670 Greve	150 m²	120 m	11-09-2025	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Lundager 30 2670 Greve	144 m²	110 m	26-08-2024	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Lundager 27 2670 Greve	139 m²	143 m	27-01-2026	3.875.000 kr.	27.878 kr./m²
Knoldager 25 2670 Greve	218 m²	327 m	28-05-2024	3.800.000 kr.	17.431 kr./m²
Tværager 3 2670 Greve	220 m²	542 m	29-06-2026	8.125.000 kr.	36.932 kr./m²
Bredager 38 2670 Greve	210 m²	380 m	17-12-2023	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Stolpeager 52 2670 Greve	207 m²	361 m	05-05-2025	7.595.000 kr.	36.691 kr./m²
Blommestien 4 2670 Greve	209 m²	569 m	21-09-2025	7.900.000 kr.	37.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu