Prisvurdering · 7000 Fredericia

Lundagervej 14, Erritsø

Villa · 177 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 843 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 115 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.113 kr/m² × 177 m².2.498.001 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.432.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,73 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.692.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.692.500 kr.
1981Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundagervej 40, Erritsø 7000 Fredericia	183 m²	317 m	21-03-2025	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Lundagervej 9, Erritsø 7000 Fredericia	148 m²	65 m	28-08-2026	2.070.000 kr.	13.986 kr./m²
Lundagervej 30, Erritsø 7000 Fredericia	148 m²	203 m	07-07-2025	1.690.000 kr.	11.419 kr./m²
Krügersvej 48, Sanddal 7000 Fredericia	177 m²	335 m	02-06-2026	4.322.000 kr.	24.418 kr./m²
Krügersvej 48, Sanddal 7000 Fredericia	177 m²	335 m	09-01-2025	3.350.000 kr.	18.927 kr./m²
Østergårdsvej 6, Erritsø 7000 Fredericia	179 m²	296 m	14-12-2024	1.575.000 kr.	8.799 kr./m²
Strandkrogen 6, Erritsø 7000 Fredericia	176 m²	489 m	06-08-2024	2.090.000 kr.	11.875 kr./m²
Lunddalvej 7, Erritsø 7000 Fredericia	187 m²	153 m	24-08-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Sanddalvej 18, Sanddal 7000 Fredericia	179 m²	620 m	17-07-2024	2.335.000 kr.	13.045 kr./m²
Rødkjærsvej 8, Erritsø 7000 Fredericia	183 m²	503 m	12-08-2025	2.345.000 kr.	12.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu