Lundagervej 16

Villa · 176 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 956 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.148 kr/m².1.565.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundagervej gns: 9.629 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-7,60 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.491.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,90 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2013 · Alm. Salg: 819.820 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, andet819.820 kr.
1996dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundagervej 10A 9330 Dronninglund	109 m²	80 m	27-10-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Lundagervej 39A 9330 Dronninglund	106 m²	341 m	04-08-2025	1.035.000 kr.	9.764 kr./m²
Lundagervej 39 9330 Dronninglund	95 m²	300 m	26-07-2024	590.000 kr.	6.211 kr./m²
Skovbrynet 47 9330 Dronninglund	183 m²	192 m	01-04-2026	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Egevej 2 9330 Dronninglund	174 m²	566 m	28-07-2024	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Rørholtvej 4 9330 Dronninglund	170 m²	397 m	29-04-2025	2.225.000 kr.	13.088 kr./m²
Egevej 10 9330 Dronninglund	173 m²	550 m	26-05-2026	1.398.000 kr.	8.081 kr./m²
Skovbrynet 65 9330 Dronninglund	163 m²	209 m	24-01-2026	2.108.000 kr.	12.933 kr./m²
Lærkevej 6 9330 Dronninglund	167 m²	405 m	04-08-2024	2.350.000 kr.	14.072 kr./m²
Bøgevangen 12 9330 Dronninglund	168 m²	503 m	04-06-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu