Lundagervej 2

Villa · 340 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 18.265 m², 12 værelser, opført i 1898. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 18265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.854 kr/m².2.856.700 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)18265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.561.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,78 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, andet1.500.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalshøjvej 8, Dalshøj 6740 Bramming	317 m²	2,6 km	09-08-2025	3.498.000 kr.	11.035 kr./m²
Nørlundvej 3F, Hunderup 6740 Bramming	232 m²	1,5 km	16-02-2024	4.150.000 kr.	17.888 kr./m²
Nørremarkvej 10, Darum Mark 6740 Bramming	194 m²	934 m	06-06-2024	1.725.000 kr.	8.892 kr./m²
Ribevej 84, Sejstrup 6740 Bramming	265 m²	2,7 km	29-09-2025	2.550.000 kr.	9.623 kr./m²
Nørlundvej 3M, Hunderup 6740 Bramming	203 m²	1,4 km	12-08-2026	4.100.000 kr.	20.197 kr./m²
Nørlundvej 3G, Hunderup 6740 Bramming	192 m²	1,4 km	26-06-2025	2.850.000 kr.	14.844 kr./m²
Ribevej 44, Hunderup 6740 Bramming	279 m²	3,6 km	23-11-2025	3.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Møllevænget 11, Hunderup 6740 Bramming	199 m²	1,8 km	31-05-2024	2.598.000 kr.	13.055 kr./m²
Nørremarkvej 4, Darum Mark 6740 Bramming	173 m²	1,2 km	04-12-2023	1.898.000 kr.	10.971 kr./m²
Nørremarkvej 15, Darum Mark 6740 Bramming	175 m²	1,3 km	04-03-2026	1.598.000 kr.	9.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu