Lundagervej 28

Villa · 102 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.512 kr/m².4.773.610 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundagervej gns: 22.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-47,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.677.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,34 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.677.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundagervej 23 2740 Skovlunde	184 m²	87 m	08-05-2025	5.405.000 kr.	29.375 kr./m²
Hasselvej 11 2740 Skovlunde	101 m²	572 m	05-09-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Birkeengen 92 2740 Skovlunde	103 m²	628 m	03-09-2025	4.850.000 kr.	47.087 kr./m²
Kløvertoften 22 2740 Skovlunde	104 m²	596 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Tjørnevænget 48 2740 Skovlunde	110 m²	145 m	15-05-2025	4.356.000 kr.	39.600 kr./m²
Gl.Skovlundevej 4 2740 Skovlunde	92 m²	151 m	21-03-2026	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Marievej 9 2740 Skovlunde	101 m²	963 m	01-05-2026	5.545.000 kr.	54.901 kr./m²
Skovlunde Byvej 86 2740 Skovlunde	102 m²	1,1 km	26-06-2024	2.875.000 kr.	28.186 kr./m²
Stensbyvej 22 2740 Skovlunde	106 m²	841 m	18-02-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Marievej 14 2740 Skovlunde	104 m²	998 m	10-09-2026	3.960.102 kr.	38.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu