Lundagervej 2A

Rækkehus · 116 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 128 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 2016. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 332 m²
Bebygget areal: 332 m²
Erhvervsareal: 216 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.576 kr/m².698.928 kr.
2Boligareal større end typisk116 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1903-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering1.722.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,11 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.078.089 kr.
6. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.078.089 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, andet2.078.089 kr.
2019dec.Ejerskifte2.078.089 kr.
2016Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 16 9330 Dronninglund	108 m²	693 m	09-06-2026	820.000 kr.	7.593 kr./m²
Tjørnevej 5 9330 Dronninglund	101 m²	689 m	01-12-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Gadekæret 15 9330 Dronninglund	99 m²	641 m	24-11-2023	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Kastanievej 11A 9330 Dronninglund	90 m²	693 m	12-05-2025	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Gadekæret 13 9330 Dronninglund	72 m²	632 m	16-10-2024	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Irisvej 7A 9330 Dronninglund	68 m²	370 m	27-05-2024	537.500 kr.	7.904 kr./m²
Donstedvej 91A 9330 Dronninglund	143 m²	11,2 km	26-03-2024	535.000 kr.	3.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu