Lundagervej 36B

Rækkehus · 62 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 371 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1990. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.601 kr/m².3.087.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.869.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,89 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.869.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2022aug.Ejerskifte4.095.000 kr.
2021majEjerskifte3.675.000 kr.
1990Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildestrædet 8 2740 Skovlunde	69 m²	367 m	23-09-2025	2.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Kildestrædet 4 2740 Skovlunde	69 m²	371 m	12-11-2023	2.270.000 kr.	32.899 kr./m²
Kildestrædet 10 2740 Skovlunde	70 m²	365 m	27-03-2026	2.850.000 kr.	40.714 kr./m²
Birkeengen 68 2740 Skovlunde	74 m²	640 m	23-02-2026	3.925.000 kr.	53.041 kr./m²
Birkeengen 81 2740 Skovlunde	74 m²	659 m	11-01-2026	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Birkeengen 42A 2740 Skovlunde	79 m²	691 m	24-04-2025	3.200.000 kr.	40.506 kr./m²
Kildestrædet 46 2740 Skovlunde	87 m²	383 m	23-07-2025	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Kildestrædet 24 2740 Skovlunde	87 m²	389 m	06-09-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Kildestrædet 50 2740 Skovlunde	87 m²	392 m	28-01-2026	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Kildestrædet 34 2740 Skovlunde	87 m²	415 m	10-12-2024	2.775.000 kr.	31.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu