Lundagervej 5, 9330 Dronninglund — Villa · 128 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 553 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1995. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.354 kr/m².1.144.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundagervej gns: 9.629 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.119.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,41 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2006 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundagervej 10A 9330 Dronninglund	109 m²	61 m	27-10-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Lundagervej 39A 9330 Dronninglund	106 m²	426 m	04-08-2025	1.035.000 kr.	9.764 kr./m²
Lundagervej 39 9330 Dronninglund	95 m²	386 m	26-07-2024	590.000 kr.	6.211 kr./m²
Smedegade 12 9330 Dronninglund	130 m²	118 m	17-10-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Smedegade 20 9330 Dronninglund	126 m²	195 m	12-09-2024	825.000 kr.	6.548 kr./m²
Slotsgade 82 9330 Dronninglund	128 m²	365 m	18-08-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Lærkevej 7 9330 Dronninglund	128 m²	415 m	26-02-2025	935.000 kr.	7.305 kr./m²
Valmuevej 5 9330 Dronninglund	130 m²	368 m	30-09-2024	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Skovvej 20 9330 Dronninglund	130 m²	456 m	02-07-2026	1.537.500 kr.	11.827 kr./m²
Kastanievej 2 9330 Dronninglund	130 m²	479 m	22-07-2025	900.000 kr.	6.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu