Lundahl Nielsens Vej 1

Villa · 155 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 10.155 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1988. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 10155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.976 kr/m².3.054.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.173.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,69 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2021 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.173.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsvej 27 7100 Vejle	155 m²	263 m	08-01-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Laubsvej 10 7100 Vejle	153 m²	305 m	05-02-2024	3.195.000 kr.	20.882 kr./m²
Heisesvej 7 7100 Vejle	156 m²	390 m	29-05-2026	3.095.000 kr.	19.840 kr./m²
Fuglehegnet 4 7100 Vejle	148 m²	250 m	18-05-2025	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Rungsvej 5 7100 Vejle	145 m²	229 m	01-01-2024	2.675.000 kr.	18.448 kr./m²
Andreas Nielsens Vej 1 7100 Vejle	163 m²	367 m	11-12-2025	2.995.000 kr.	18.374 kr./m²
Hornemansvej 9 7100 Vejle	151 m²	592 m	21-08-2026	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Hornemansvej 4, Vinding 7100 Vejle	150 m²	580 m	14-07-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Fousbjergvej 24 7100 Vejle	160 m²	603 m	20-11-2024	3.345.000 kr.	20.906 kr./m²
Nygårdsvej 3 7100 Vejle	149 m²	597 m	31-07-2025	2.945.000 kr.	19.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu