Lundbyesgade 5

Villa · 115 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 531 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.870 kr/m².1.815.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundbyesgade gns: 17.357 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.142.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,42 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 488.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte488.750 kr.
2006jul.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyesgade 4 6400 Sønderborg	105 m²	38 m	24-01-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Ankersgade 27 6400 Sønderborg	108 m²	151 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Scharffenbergsgade 7 6400 Sønderborg	122 m²	246 m	12-03-2026	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Scharffenbergsgade 8 6400 Sønderborg	104 m²	212 m	19-05-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Stengade 7 6400 Sønderborg	119 m²	771 m	21-11-2025	2.545.000 kr.	21.387 kr./m²
Ankersgade 31 6400 Sønderborg	128 m²	147 m	07-09-2024	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Østerløkke 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	112 m²	856 m	12-11-2023	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Lilleløkke 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	115 m²	1,1 km	08-05-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Gammel Aabenraavej 53 6400 Sønderborg	119 m²	860 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Gammel Aabenraavej 41, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	786 m	01-08-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu