Lundbyesvej 1B, Bedsted, 6240 Løgumkloster — Villa · 172 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BedstedMedian pris/m² for villa i Bedsted (6240, sidste 24 mdr.): 5.345 kr/m² × 172 m².919.340 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering652.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,18 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 652.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg620.000 kr.
1984Bygget
1983dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyesvej 7, Bedsted 6240 Løgumkloster	149 m²	111 m	01-09-2024	430.000 kr.	2.886 kr./m²
Lundbyesvej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	145 m²	309 m	03-07-2025	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Lundbyesvej 42 6240 Løgumkloster	196 m²	495 m	21-09-2026	930.000 kr.	4.745 kr./m²
Lundbyesvej 4, Bedsted 6240 Løgumkloster	141 m²	182 m	19-02-2024	635.000 kr.	4.504 kr./m²
Bøgevej 19, Bedsted 6240 Løgumkloster	160 m²	640 m	24-07-2024	755.000 kr.	4.719 kr./m²
Tulipanvej 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	196 m²	117 m	14-12-2025	775.000 kr.	3.954 kr./m²
Kirkegade 5, Bedsted 6240 Løgumkloster	146 m²	278 m	19-11-2025	830.000 kr.	5.685 kr./m²
Bøgevej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	205 m²	667 m	29-05-2024	995.000 kr.	4.854 kr./m²
Bøgevej 13, Bedsted 6240 Løgumkloster	137 m²	619 m	11-11-2025	745.000 kr.	5.438 kr./m²
Lindevej 9 6240 Løgumkloster	210 m²	679 m	07-08-2026	725.000 kr.	3.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu