Lundbyvej 37, Tåsinge, 5700 Svendborg — Villa · 66 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1912. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1912
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.336 kr/m² × 66 m².1.276.176 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1912 (114 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.024.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,78 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
1912Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyvej 30, Tåsinge 5700 Svendborg	113 m²	75 m	01-08-2025	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Lundbyvej 10, Tåsinge 5700 Svendborg	117 m²	1,5 km	27-04-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Sangdrosselvej 6, Tåsinge 5700 Svendborg	108 m²	1,6 km	17-02-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Elvira Madigans Vej 24, Tåsinge 5700 Svendborg	110 m²	1,5 km	24-04-2024	1.580.000 kr.	14.364 kr./m²
Sundbrovej 80 5700 Svendborg	102 m²	2,7 km	15-09-2026	6.300.000 kr.	61.765 kr./m²
Biblioteksvej 13, Tåsinge 5700 Svendborg	114 m²	1,7 km	29-05-2025	1.791.300 kr.	15.713 kr./m²
Kogtvedvej 42 5700 Svendborg	72 m²	7,2 km	22-11-2023	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Grønnedal 20, Tåsinge 5700 Svendborg	86 m²	5,7 km	26-05-2025	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²
Klokkervænget 9, Tåsinge 5700 Svendborg	119 m²	1,9 km	07-11-2024	1.300.000 kr.	10.924 kr./m²
Krogvej 2, Tåsinge 5700 Svendborg	86 m²	5,9 km	22-02-2024	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu