Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7490 Aulum

Lundbyvej 8

Landejendom · 293 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 36.690 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 2024. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
36690 m²
Udestue
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
411.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.642 kr/m².9.857.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundbyvej gns: 13.311 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 17.592 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk293 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)36690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.317.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,93 pct. siden dec. 2024
567k13,8M27,0M40,2M53,4M19921997200220062010201420182022202631. dec. 20243.685.000 kr.30. sep. 20264.115.000 kr.I dag · vores estimat4.317.675 kr.Markedet · 19921.484.631 kr.Markedet · 19931.223.568 kr.Markedet · 19941.612.086 kr.Markedet · 19962.170.251 kr.Markedet · 19971.728.700 kr.Markedet · 1998720.780 kr.Markedet · 19993.887.231 kr.Markedet · 2001795.788 kr.Markedet · 20021.614.137 kr.Markedet · 20036.042.539 kr.Markedet · 2004877.828 kr.Markedet · 20053.437.476 kr.Markedet · 20065.784.699 kr.Markedet · 20077.622.981 kr.Markedet · 20088.990.998 kr.Markedet · 20094.323.801 kr.Markedet · 20104.780.588 kr.Markedet · 20119.341.426 kr.Markedet · 20122.393.224 kr.Markedet · 201314.929.522 kr.Markedet · 20143.290.683 kr.Markedet · 201512.673.422 kr.Markedet · 20163.196.337 kr.Markedet · 20173.556.141 kr.Markedet · 20184.810.767 kr.Markedet · 20193.397.042 kr.Markedet · 20202.947.873 kr.Markedet · 20214.470.887 kr.Markedet · 20223.285.116 kr.Markedet · 2023566.955 kr.Markedet · 20247.895.764 kr.Markedet · 20257.798.488 kr.Markedet · 20269.189.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.685.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.115.000 kr.
I dag · vores estimat
4.317.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.115.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.685.000 kr.
  • Ombygning
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørrevej 29
7490 Aulum		271 m²2,2 km09-04-20253.850.000 kr.14.207 kr./m²
Kronborgvej 1
7490 Aulum		251 m²1,9 km21-10-20262.295.000 kr.9.143 kr./m²
Kronborgvej 1
7490 Aulum		251 m²1,9 km26-08-20262.295.000 kr.9.143 kr./m²
Tvedvej 7
7490 Aulum		220 m²1,9 km07-01-20266.900.000 kr.31.364 kr./m²
Ørrevej 36
7490 Aulum		301 m²3,8 km14-05-202529.600.000 kr.98.339 kr./m²
Rotvigvej 7
7490 Aulum		255 m²3,1 km22-05-20252.350.000 kr.9.216 kr./m²
Vråvej 2
7490 Aulum		242 m²3,0 km13-08-20252.470.000 kr.10.207 kr./m²
Gammel Engvej 3
7490 Aulum		170 m²1,1 km10-04-20256.700.000 kr.39.412 kr./m²
Videbækvej 21
7490 Aulum		291 m²4,4 km18-06-202535.712.000 kr.122.722 kr./m²
Lergravvej 22
7490 Aulum		150 m²1,4 km17-06-20256.400.000 kr.42.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden