Lunddalsvej 33

Villa · 175 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.466 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.674 kr/m².2.414.789 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLunddalsvej gns: 28.095 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.570 kr/m²+107,00 pct.
3Vores vurdering3.756.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,21 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 528.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.756.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.710.000 kr.
2018Bygget
2011sep.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018528.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunddalsvej 9 6800 Varde	246 m²	277 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	8.537 kr./m²
Arnestedet 7 6800 Varde	175 m²	432 m	14-12-2023	2.630.000 kr.	15.029 kr./m²
Simonyvej 2 6800 Varde	173 m²	462 m	22-07-2024	3.685.000 kr.	21.301 kr./m²
Drosselvej 21 6800 Varde	180 m²	467 m	21-03-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Bellevuevej 14 6800 Varde	180 m²	549 m	16-12-2025	3.122.895 kr.	17.349 kr./m²
Lundvej 28 6800 Varde	160 m²	188 m	01-08-2024	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Lundvej 97 6800 Varde	177 m²	835 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Ellebakken 4 6800 Varde	160 m²	265 m	09-12-2024	2.015.000 kr.	12.594 kr./m²
Nordre Boulevard 4 6800 Varde	164 m²	551 m	21-01-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Vibevej 6, Varde 6800 Varde	165 m²	602 m	21-07-2025	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu