Lunddorpvej 1, Lunddorp

Landejendom · 80 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 166.955 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 166955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.652.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.514 kr/m².3.811.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)166955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.802.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1500,68 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.802.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerskifte
2005nov.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp 8830 Tjele	104 m²	562 m	15-06-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Kistrupvej 8, Kistrup 8830 Tjele	90 m²	10,2 km	22-08-2025	1.890.000 kr.	21.000 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	6,1 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	9,3 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	6,7 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	13,9 km	14-05-2024	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	14,6 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk 8830 Tjele	150 m²	12,7 km	21-11-2023	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu