Lunddorpvej 3, Lunddorp

Landejendom · 258 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 166.955 m², 9 værelser, opført i 1896, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 166955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.652.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.678 kr/m².5.310.750 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)166955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.871.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2190,60 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.871.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerskifte
2005nov.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1979Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreåvej 25, Vejrum 8830 Tjele	190 m²	620 m	21-07-2026	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	1,8 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum 8830 Tjele	219 m²	2,2 km	24-03-2026	3.195.000 kr.	14.589 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	3,4 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum 8830 Tjele	216 m²	2,3 km	11-03-2024	3.650.000 kr.	16.898 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum 8830 Tjele	184 m²	1,5 km	28-08-2024	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	4,5 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	3,7 km	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk 8830 Tjele	240 m²	5,9 km	11-06-2024	3.212.500 kr.	13.385 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	4,1 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu