Lunde Åvej 17, Vester Lunde, 5450 Otterup — Villa · 83 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 142.485 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 142485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.941 kr/m².1.423.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)142485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.698.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,13 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1998 · Alm. Salg: 3.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Ejerskifte
jan.Solgt, familiehandel3.340.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 14, Lunde 5450 Otterup	106 m²	435 m	23-05-2024	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Lunde 5450 Otterup	110 m²	376 m	09-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Lunde Bygade 126, Øster Lunde 5450 Otterup	96 m²	1,7 km	21-08-2026	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Slettensvej 665, Daugstrup 5450 Otterup	95 m²	2,8 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Mosegyden 56, Vester Lunde 5450 Otterup	120 m²	421 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Lunde Bygade 151, Øster Lunde 5450 Otterup	105 m²	2,0 km	30-06-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	4,8 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Kronborgvej 6 5450 Otterup	121 m²	1,9 km	05-12-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	4,6 km	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	4,6 km	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu