Lunde Åvej 6, Vester Lunde

Villa · 322 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 21.145 m², 7 værelser, opført i 1872, renoveret i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 21145 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.584 kr/m².2.858.000 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.731.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,00 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 17, Lunde 5450 Otterup	250 m²	458 m	26-06-2024	1.885.000 kr.	7.540 kr./m²
Kronborgvej 30 5450 Otterup	345 m²	2,3 km	02-06-2025	7.850.000 kr.	22.754 kr./m²
Slettensvej 647, Daugstrup 5450 Otterup	246 m²	2,8 km	14-05-2026	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Stationsvej 7, Uggerslev 5450 Otterup	287 m²	5,7 km	23-11-2023	1.850.000 kr.	6.446 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	4,7 km	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup 5450 Otterup	273 m²	5,5 km	30-10-2025	1.525.000 kr.	5.586 kr./m²
Niels Andersen Gyden 6, Ørritslev 5450 Otterup	334 m²	6,5 km	18-05-2024	1.900.000 kr.	5.689 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	4,9 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup 5450 Otterup	222 m²	4,7 km	25-06-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	4,6 km	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu