Lunde Bygade 132, Øster Lunde, 5450 Otterup — Villa · 126 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 552 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.926 kr/m².1.168.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.131.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,08 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte780.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunde Bygade 151, Øster Lunde 5450 Otterup	105 m²	185 m	30-06-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Lunde Bygade 126, Øster Lunde 5450 Otterup	96 m²	51 m	21-08-2026	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Mosegyden 56, Vester Lunde 5450 Otterup	120 m²	1,4 km	11-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Kronborgvej 6 5450 Otterup	121 m²	2,1 km	05-12-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Lunde 5450 Otterup	110 m²	1,4 km	09-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Lunde 5450 Otterup	106 m²	1,4 km	23-05-2024	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Mosegyden 59, Vester Lunde 5450 Otterup	145 m²	1,5 km	21-09-2025	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Damløkkevej 17, Otterup 5450 Otterup	127 m²	2,8 km	02-07-2025	875.000 kr.	6.890 kr./m²
Stadionvej 1, Otterup 5450 Otterup	135 m²	2,5 km	07-11-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	2,9 km	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu