Lunde Bygade 48, Vester Lunde, 5450 Otterup — Villa · 106 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1993. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 845 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.937 kr/m².1.385.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering976.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,19 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1993 · Alm. Salg: 227.500 kr.
I dag · vores estimat: 976.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg227.500 kr.
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunde Bygade 151, Øster Lunde 5450 Otterup	105 m²	1,1 km	30-06-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Lunde Bygade 126, Øster Lunde 5450 Otterup	96 m²	884 m	21-08-2026	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Lunde 5450 Otterup	106 m²	475 m	23-05-2024	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Lunde 5450 Otterup	110 m²	535 m	09-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Mosegyden 56, Vester Lunde 5450 Otterup	120 m²	500 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Kronborgvej 6 5450 Otterup	121 m²	1,5 km	05-12-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Slettensvej 665, Daugstrup 5450 Otterup	95 m²	2,1 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Mosegyden 59, Vester Lunde 5450 Otterup	145 m²	533 m	21-09-2025	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Skolegade 8, Otterup 5450 Otterup	106 m²	3,8 km	09-11-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Koekilde 19, Nislev 5450 Otterup	104 m²	3,6 km	21-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu