Lunde Bygade 58, Øster Lunde, 5450 Otterup — Villa · 312 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 19.999 m², 9 værelser, opført i 1907. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.584 kr/m².2.858.000 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.637.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,02 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2016majEjerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 17, Lunde 5450 Otterup	250 m²	588 m	26-06-2024	1.885.000 kr.	7.540 kr./m²
Kronborgvej 30 5450 Otterup	345 m²	2,3 km	02-06-2025	7.850.000 kr.	22.754 kr./m²
Slettensvej 647, Daugstrup 5450 Otterup	246 m²	2,0 km	14-05-2026	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	3,7 km	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	3,9 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup 5450 Otterup	273 m²	4,8 km	30-10-2025	1.525.000 kr.	5.586 kr./m²
Niels Andersen Gyden 6, Ørritslev 5450 Otterup	334 m²	5,5 km	18-05-2024	1.900.000 kr.	5.689 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	3,6 km	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Stationsvej 7, Uggerslev 5450 Otterup	287 m²	5,4 km	23-11-2023	1.850.000 kr.	6.446 kr./m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup 5450 Otterup	222 m²	3,8 km	25-06-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu