Lunde Bygade 86, Øster Lunde

Villa · 283 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 9.239 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 9239 m²
Indbygget carport: 28 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.146 kr/m².2.805.500 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.325.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+877,95 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2013 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.325.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2013jun.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018340.000 kr.
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 17, Lunde 5450 Otterup	250 m²	864 m	26-06-2024	1.885.000 kr.	7.540 kr./m²
Slettensvej 647, Daugstrup 5450 Otterup	246 m²	1,7 km	14-05-2026	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Kronborgvej 30 5450 Otterup	345 m²	2,5 km	02-06-2025	7.850.000 kr.	22.754 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	3,5 km	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	3,7 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Mosegyden 59, Vester Lunde 5450 Otterup	145 m²	965 m	21-09-2025	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup 5450 Otterup	273 m²	4,8 km	30-10-2025	1.525.000 kr.	5.586 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	3,4 km	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup 5450 Otterup	222 m²	3,5 km	25-06-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	3,5 km	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu