Lundebakken 24, Bellinge

Villa · 112 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 112 m².2.289.056 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.177.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,16 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 537.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.177.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg537.500 kr.
1987feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebakken 16, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	33 m	12-11-2023	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Lundebakken 8, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	90 m	13-05-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Lundebakken 9, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	148 m	26-08-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Lundebakken 10, Bellinge 5250 Odense SV	153 m²	73 m	16-07-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Lundebakken 30, Bellinge 5250 Odense SV	164 m²	67 m	27-07-2025	3.155.000 kr.	19.238 kr./m²
Lundebakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	178 m	27-01-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Lundekærsvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	84 m	24-10-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Bellingehøjen 26, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	291 m	15-05-2026	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Lundekærsvej 43, Bellinge 5250 Odense SV	116 m²	338 m	27-06-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Bellingehøjen 2, Bellinge 5250 Odense SV	120 m²	285 m	08-05-2026	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu