Lundebakken 3, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.447 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 48 m².1.320.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.389.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+796,76 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2016 · Alm. Salg: 155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte155.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebakken 18, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	199 m	08-06-2026	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Lundebakken 8, Hønsinge L 4560 Vig	62 m²	90 m	27-05-2024	1.501.000 kr.	24.210 kr./m²
Lyngtoftevej 5, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	159 m	20-05-2026	1.280.000 kr.	25.600 kr./m²
Hellasvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	561 m	14-05-2024	935.000 kr.	19.082 kr./m²
Birkeengen 19, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	414 m	03-11-2025	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Skovvænget 5, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	623 m	20-05-2025	1.695.000 kr.	34.592 kr./m²
Skovlyvej 52, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	316 m	27-12-2023	1.475.000 kr.	32.778 kr./m²
Bøgevænget 9, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	323 m	14-11-2025	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Keramikvej 9, Hønsinge L 4560 Vig	48 m²	832 m	04-07-2024	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Lyngtoftevej 22, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	171 m	17-10-2026	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu