Lundebakken 3, Søborg

Fritidshus · 133 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 3.656 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 3656 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.513 kr/m².3.689.100 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.068.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,34 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.068.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2007Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebakken 8, Søborg 3250 Gilleleje	105 m²	114 m	30-06-2026	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Langåsen 6, Rødkilde 3250 Gilleleje	126 m²	2,4 km	22-03-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Skovåsen 4, Rødkilde 3250 Gilleleje	143 m²	2,4 km	17-12-2025	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Rensdyrvej 23, Bonderup 3250 Gilleleje	130 m²	2,9 km	17-08-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Engledet 18B, Rødkilde 3250 Gilleleje	116 m²	2,3 km	09-01-2024	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Hyrdevænget 5, Bonderup 3250 Gilleleje	129 m²	3,4 km	02-11-2025	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²
Rødkildeåsen 11A 3250 Gilleleje	104 m²	2,0 km	11-06-2026	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Bonderupgårds Alle 11 3250 Gilleleje	128 m²	3,5 km	10-09-2025	3.070.000 kr.	23.984 kr./m²
Fyrvangen 36, Nakkehoved 3250 Gilleleje	137 m²	3,6 km	05-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Munkehøjvej 7 3250 Gilleleje	133 m²	3,9 km	07-05-2026	5.626.000 kr.	42.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu