Lundebakken 7, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 3.001 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 3001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 50 m².1.372.750 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.357.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,52 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebakken 18, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	129 m	08-06-2026	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Lundebakken 8, Hønsinge L 4560 Vig	62 m²	140 m	27-05-2024	1.501.000 kr.	24.210 kr./m²
Lyngtoftevej 5, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	202 m	20-05-2026	1.280.000 kr.	25.600 kr./m²
Birkeengen 19, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	404 m	03-11-2025	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Skovlyvej 26, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	258 m	24-09-2024	1.310.000 kr.	25.192 kr./m²
Mogens Heeringsvej 1, Vig Lyng 4560 Vig	50 m²	614 m	25-01-2026	2.450.000 kr.	49.000 kr./m²
Mogens Heeringsvej 11 4560 Vig	50 m²	638 m	26-07-2026	1.455.000 kr.	29.100 kr./m²
Hellasvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	489 m	14-05-2024	935.000 kr.	19.082 kr./m²
Roseengvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	295 m	29-10-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Dianasvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	676 m	22-07-2025	1.311.500 kr.	26.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu