Lundedammen 10

Villa · 129 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 657 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 657 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.135 kr/m².4.264.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundedammen gns: 35.595 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.898.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,22 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.898.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundedammen 28 2605 Brøndby	119 m²	160 m	28-05-2024	4.150.000 kr.	34.874 kr./m²
Lundedammen 26 2605 Brøndby	112 m²	163 m	06-05-2026	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
Lundedammen 40 2605 Brøndby	110 m²	230 m	01-02-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Lundedammen 52 2605 Brøndby	105 m²	315 m	04-12-2024	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Byvænget 3 2605 Brøndby	125 m²	203 m	19-04-2024	4.175.000 kr.	33.400 kr./m²
Parkdammen 28 2605 Brøndby	133 m²	250 m	01-05-2026	4.925.000 kr.	37.030 kr./m²
Klosterdammen 12 2605 Brøndby	132 m²	413 m	16-12-2024	3.875.000 kr.	29.356 kr./m²
Stolpevej 17 2605 Brøndby	123 m²	241 m	10-01-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Klosterdammen 21 2605 Brøndby	125 m²	369 m	10-03-2025	4.125.000 kr.	33.000 kr./m²
Brøndbyøstervej 52 2605 Brøndby	135 m²	294 m	17-08-2025	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu