Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Lundedammen 26

Villa · 112 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1968. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.220 kr/m².4.367.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundedammen gns: 35.595 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.433 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.534.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,53 pct. siden aug. 2026
484k1,5M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20264.700.000 kr.I dag · vores estimat4.534.124 kr.Markedet · 1992702.576 kr.Markedet · 1993484.400 kr.Markedet · 1994945.504 kr.Markedet · 1995943.600 kr.Markedet · 1996983.360 kr.Markedet · 1997854.112 kr.Markedet · 19981.213.072 kr.Markedet · 19991.095.584 kr.Markedet · 20001.277.024 kr.Markedet · 20011.571.136 kr.Markedet · 20021.623.552 kr.Markedet · 20031.619.296 kr.Markedet · 20041.311.856 kr.Markedet · 20051.762.096 kr.Markedet · 20062.480.576 kr.Markedet · 20072.362.304 kr.Markedet · 20082.325.344 kr.Markedet · 20091.843.408 kr.Markedet · 20102.034.816 kr.Markedet · 20112.053.856 kr.Markedet · 20121.918.896 kr.Markedet · 20132.136.400 kr.Markedet · 20142.050.608 kr.Markedet · 20152.175.152 kr.Markedet · 20162.409.008 kr.Markedet · 20172.284.016 kr.Markedet · 20182.689.008 kr.Markedet · 20192.520.000 kr.Markedet · 20202.815.456 kr.Markedet · 20213.100.832 kr.Markedet · 20223.553.312 kr.Markedet · 20232.871.904 kr.Markedet · 20243.659.376 kr.Markedet · 20253.876.880 kr.Markedet · 20264.474.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.534.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundedammen 40
2605 Brøndby		110 m²78 m01-02-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Lundedammen 28
2605 Brøndby		119 m²18 m28-05-20244.150.000 kr.34.874 kr./m²
Lundedammen 52
2605 Brøndby		105 m²161 m04-12-20243.800.000 kr.36.190 kr./m²
Parkdammen 39
2605 Brøndby		112 m²147 m13-04-20254.360.000 kr.38.929 kr./m²
Lysedammen 37
2605 Brøndby		110 m²100 m08-04-20254.995.000 kr.45.409 kr./m²
Parkdammen 34
2605 Brøndby		113 m²175 m03-11-20244.265.000 kr.37.743 kr./m²
Grønnedammen 25
2605 Brøndby		112 m²387 m22-07-20264.500.000 kr.40.179 kr./m²
Munkedammen 44
2605 Brøndby		110 m²261 m14-06-20243.795.000 kr.34.500 kr./m²
Byvænget 1B
2605 Brøndby		111 m²381 m16-11-20255.015.000 kr.45.180 kr./m²
Oliversvej 28
2605 Brøndby		112 m²564 m05-02-20254.645.000 kr.41.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden