Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Lundedammen 28

Villa · 119 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
585.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.804 kr/m².4.194.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundedammen gns: 35.595 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.433 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.647.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,98 pct. siden jan. 2023
515k1,6M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20233.150.000 kr.31. aug. 20244.150.000 kr.I dag · vores estimat4.647.075 kr.Markedet · 1992746.487 kr.Markedet · 1993514.675 kr.Markedet · 19941.004.598 kr.Markedet · 19951.002.575 kr.Markedet · 19961.044.820 kr.Markedet · 1997907.494 kr.Markedet · 19981.288.889 kr.Markedet · 19991.164.058 kr.Markedet · 20001.356.838 kr.Markedet · 20011.669.332 kr.Markedet · 20021.725.024 kr.Markedet · 20031.720.502 kr.Markedet · 20041.393.847 kr.Markedet · 20051.872.227 kr.Markedet · 20062.635.612 kr.Markedet · 20072.509.948 kr.Markedet · 20082.470.678 kr.Markedet · 20091.958.621 kr.Markedet · 20102.161.992 kr.Markedet · 20112.182.222 kr.Markedet · 20122.038.827 kr.Markedet · 20132.269.925 kr.Markedet · 20142.178.771 kr.Markedet · 20152.311.099 kr.Markedet · 20162.559.571 kr.Markedet · 20172.426.767 kr.Markedet · 20182.857.071 kr.Markedet · 20192.677.500 kr.Markedet · 20202.991.422 kr.Markedet · 20213.294.634 kr.Markedet · 20223.775.394 kr.Markedet · 20233.051.398 kr.Markedet · 20243.888.087 kr.Markedet · 20254.119.185 kr.Markedet · 20264.753.931 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.647.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundedammen 26
2605 Brøndby		112 m²18 m06-05-20264.700.000 kr.41.964 kr./m²
Lundedammen 40
2605 Brøndby		110 m²72 m01-02-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Lundedammen 52
2605 Brøndby		105 m²158 m04-12-20243.800.000 kr.36.190 kr./m²
Klosterdammen 32
2605 Brøndby		119 m²349 m11-02-20243.900.000 kr.32.773 kr./m²
Klosterdammen 33
2605 Brøndby		117 m²319 m17-12-20243.175.000 kr.27.137 kr./m²
Munkedammen 20
2605 Brøndby		122 m²333 m01-08-20244.395.000 kr.36.025 kr./m²
Parkdammen 34
2605 Brøndby		113 m²192 m03-11-20244.265.000 kr.37.743 kr./m²
Parkdammen 39
2605 Brøndby		112 m²164 m13-04-20254.360.000 kr.38.929 kr./m²
Stolpevej 17
2605 Brøndby		123 m²394 m10-01-20244.200.000 kr.34.146 kr./m²
Lysedammen 37
2605 Brøndby		110 m²113 m08-04-20254.995.000 kr.45.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden