Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Lundedammen 40

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1994. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
695 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.492 kr/m².4.507.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundedammen gns: 35.595 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.565.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,01 pct. siden jun. 2025
476k1,5M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.150.000 kr.I dag · vores estimat4.565.305 kr.Markedet · 1992690.030 kr.Markedet · 1993475.750 kr.Markedet · 1994928.620 kr.Markedet · 1995926.750 kr.Markedet · 1996965.800 kr.Markedet · 1997838.860 kr.Markedet · 19981.191.410 kr.Markedet · 19991.076.020 kr.Markedet · 20001.254.220 kr.Markedet · 20011.543.080 kr.Markedet · 20021.594.560 kr.Markedet · 20031.590.380 kr.Markedet · 20041.288.430 kr.Markedet · 20051.730.630 kr.Markedet · 20062.436.280 kr.Markedet · 20072.320.120 kr.Markedet · 20082.283.820 kr.Markedet · 20091.810.490 kr.Markedet · 20101.998.480 kr.Markedet · 20112.017.180 kr.Markedet · 20121.884.630 kr.Markedet · 20132.098.250 kr.Markedet · 20142.013.990 kr.Markedet · 20152.136.310 kr.Markedet · 20162.365.990 kr.Markedet · 20172.243.230 kr.Markedet · 20182.640.990 kr.Markedet · 20192.475.000 kr.Markedet · 20202.765.180 kr.Markedet · 20213.045.460 kr.Markedet · 20223.489.860 kr.Markedet · 20232.820.620 kr.Markedet · 20243.594.030 kr.Markedet · 20253.807.650 kr.Markedet · 20264.394.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.565.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundedammen 26
2605 Brøndby		112 m²78 m06-05-20264.700.000 kr.41.964 kr./m²
Lundedammen 52
2605 Brøndby		105 m²86 m04-12-20243.800.000 kr.36.190 kr./m²
Lundedammen 28
2605 Brøndby		119 m²72 m28-05-20244.150.000 kr.34.874 kr./m²
Lysedammen 37
2605 Brøndby		110 m²103 m08-04-20254.995.000 kr.45.409 kr./m²
Munkedammen 44
2605 Brøndby		110 m²281 m14-06-20243.795.000 kr.34.500 kr./m²
Parkdammen 39
2605 Brøndby		112 m²177 m13-04-20254.360.000 kr.38.929 kr./m²
Parkdammen 34
2605 Brøndby		113 m²207 m03-11-20244.265.000 kr.37.743 kr./m²
Byvænget 2
2605 Brøndby		110 m²482 m14-10-20255.495.000 kr.49.955 kr./m²
Byvænget 1B
2605 Brøndby		111 m²440 m16-11-20255.015.000 kr.45.180 kr./m²
Grønnedammen 25
2605 Brøndby		112 m²434 m22-07-20264.500.000 kr.40.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden