Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Lundegårdsvej 17

Villa · 265 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 777 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.285.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.026 kr/m².15.738.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering14.342.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,84 pct. siden feb. 2020
1,4M7,2M13,0M18,9M24,7M1992199620002004200820122016202020246. feb. 20209.125.000 kr.28. feb. 202513.300.000 kr.I dag · vores estimat14.342.415 kr.Markedet · 19921.876.465 kr.Markedet · 19932.314.510 kr.Markedet · 19942.044.475 kr.Markedet · 19952.392.155 kr.Markedet · 19962.503.985 kr.Markedet · 19972.952.895 kr.Markedet · 19983.077.180 kr.Markedet · 19994.003.620 kr.Markedet · 20004.254.045 kr.Markedet · 20015.049.840 kr.Markedet · 20024.577.345 kr.Markedet · 20035.418.720 kr.Markedet · 20045.470.925 kr.Markedet · 20056.360.000 kr.Markedet · 20066.809.970 kr.Markedet · 200710.320.955 kr.Markedet · 200810.606.360 kr.Markedet · 20099.125.805 kr.Markedet · 20108.567.450 kr.Markedet · 20118.782.895 kr.Markedet · 20129.488.855 kr.Markedet · 20139.126.335 kr.Markedet · 20149.620.560 kr.Markedet · 201510.058.605 kr.Markedet · 201610.509.635 kr.Markedet · 201710.984.250 kr.Markedet · 201811.080.180 kr.Markedet · 201913.061.850 kr.Markedet · 202015.111.095 kr.Markedet · 202115.873.765 kr.Markedet · 202221.336.210 kr.Markedet · 202316.837.570 kr.Markedet · 202416.904.350 kr.Markedet · 202518.146.670 kr.Markedet · 202621.700.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2020 · Alm. Salg
9.125.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
13.300.000 kr.
I dag · vores estimat
14.342.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg13.300.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte9.125.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²1,0 km17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²
Tuborgvej 100
2900 Hellerup		241 m²405 m31-05-202612.761.500 kr.52.952 kr./m²
Tuborgvej 100
2900 Hellerup		241 m²405 m28-04-202612.761.500 kr.52.952 kr./m²
Tingskiftevej 4
2900 Hellerup		271 m²985 m29-11-202426.500.000 kr.97.786 kr./m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²689 m04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²
Hyrdevej 2
2900 Hellerup		248 m²718 m22-05-202413.900.000 kr.56.048 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B
2900 Hellerup		238 m²453 m27-01-202611.420.000 kr.47.983 kr./m²
Svejagervej 1
2900 Hellerup		252 m²933 m30-12-202517.500.000 kr.69.444 kr./m²
Ryvangs Allé 48
2900 Hellerup		239 m²680 m04-07-202416.500.000 kr.69.038 kr./m²
Niels Andersens Vej 46
2900 Hellerup		247 m²987 m01-10-202413.750.000 kr.55.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden