Lundehusvænget 5

Villa · 64 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 607 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1992. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 607 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.559 kr/m².4.208.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.504.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,43 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.793.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.504.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.793.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørnet 4B 2680 Solrød Strand	66 m²	445 m	25-09-2024	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Vinkeltoften 20 2680 Solrød Strand	67 m²	2,2 km	06-10-2025	4.050.000 kr.	60.448 kr./m²
Karlstrup Strandvej 27 2680 Solrød Strand	80 m²	785 m	07-05-2026	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Østre Strandvej 10 2680 Solrød Strand	89 m²	330 m	16-01-2025	4.530.000 kr.	50.899 kr./m²
Solrød Strandvej 37 2680 Solrød Strand	91 m²	86 m	11-08-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	636 m	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Tjørnely 13 2680 Solrød Strand	91 m²	629 m	16-08-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Solrød Byvej 25, Solrød 2680 Solrød Strand	79 m²	2,6 km	21-11-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	488 m	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	1,4 km	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu