Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2100 København Ø

Lundehusvej 13

Villa · 178 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 389 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.383 kr/m².18.759.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.776.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,32 pct. siden feb. 2020
927k27,2M53,4M79,7M105,9M19931998200220062010201420182022202629. feb. 20207.695.000 kr.1. feb. 202611.375.000 kr.I dag · vores estimat12.776.239 kr.Markedet · 19931.066.932 kr.Markedet · 19941.439.842 kr.Markedet · 19952.091.144 kr.Markedet · 19972.454.798 kr.Markedet · 19982.428.810 kr.Markedet · 19991.889.648 kr.Markedet · 20002.793.710 kr.Markedet · 20013.613.222 kr.Markedet · 20023.419.558 kr.Markedet · 20034.475.454 kr.Markedet · 20043.133.334 kr.Markedet · 2005105.904.482 kr.Markedet · 200611.965.516 kr.Markedet · 20075.933.274 kr.Markedet · 20085.974.214 kr.Markedet · 20095.785.000 kr.Markedet · 20104.259.896 kr.Markedet · 20114.688.698 kr.Markedet · 20125.631.030 kr.Markedet · 20131.869.712 kr.Markedet · 20145.217.180 kr.Markedet · 20156.675.000 kr.Markedet · 20169.117.160 kr.Markedet · 20179.642.972 kr.Markedet · 201812.609.876 kr.Markedet · 20197.648.304 kr.Markedet · 20209.111.820 kr.Markedet · 202111.600.438 kr.Markedet · 202213.331.844 kr.Markedet · 20239.325.420 kr.Markedet · 202416.316.726 kr.Markedet · 202518.350.732 kr.Markedet · 202615.746.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
7.695.000 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg
11.375.000 kr.
I dag · vores estimat
12.776.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg11.375.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte7.695.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 15
2100 København Ø		163 m²107 m25-11-20237.050.000 kr.43.252 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²1,7 km14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²1,5 km22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
Svanemøllevej 19B
2100 København Ø		139 m²1,4 km23-09-202513.600.000 kr.97.842 kr./m²
Egebæksvej 10A
2100 København Ø		110 m²185 m09-07-20247.500.000 kr.68.182 kr./m²
Egebæksvej 6
2100 København Ø		104 m²197 m16-03-20269.200.000 kr.88.462 kr./m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²1,9 km20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²2,0 km23-08-202634.250.000 kr.137.000 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²2,0 km18-05-202534.500.000 kr.138.000 kr./m²
Vesterled 20
2100 København Ø		270 m²1,8 km15-04-202424.750.000 kr.91.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden