Lundehusvej 2

Villa · 123 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 484 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.550 kr/m².6.561.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundehusvej gns: 56.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²+37,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.645.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,87 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.645.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.710.000 kr.
1975majEjerskifte
1973Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundehusvej 7 2680 Solrød Strand	180 m²	111 m	29-01-2025	13.625.000 kr.	75.694 kr./m²
Vestre Ibsvej 4 2680 Solrød Strand	120 m²	236 m	08-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Solvænget 45 2680 Solrød Strand	123 m²	482 m	30-09-2025	3.945.000 kr.	32.073 kr./m²
Sandbakken 2 2680 Solrød Strand	118 m²	215 m	29-01-2025	3.745.000 kr.	31.737 kr./m²
Solvænget 47 2680 Solrød Strand	122 m²	484 m	16-03-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²
Spurvevej 22 2680 Solrød Strand	120 m²	490 m	09-10-2024	8.300.000 kr.	69.167 kr./m²
Solrød Strandvej 10 2680 Solrød Strand	128 m²	378 m	30-09-2025	5.675.000 kr.	44.336 kr./m²
Tjørnely 9 2680 Solrød Strand	123 m²	719 m	29-07-2026	6.495.000 kr.	52.805 kr./m²
Sandbakken 6 2680 Solrød Strand	116 m²	281 m	18-08-2024	5.855.000 kr.	50.474 kr./m²
Tangvej 14 2680 Solrød Strand	120 m²	547 m	01-04-2024	9.600.000 kr.	80.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu