Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Lundehusvej 8

Villa · 122 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.338.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.099 kr/m².6.383.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLundehusvej gns: 56.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+37,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.450.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majEjerandel overdraget
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundehusvej 2
2680 Solrød Strand		123 m²61 m02-10-20254.710.000 kr.38.293 kr./m²
Lundehusvej 7
2680 Solrød Strand		180 m²53 m29-01-202513.625.000 kr.75.694 kr./m²
Vestre Ibsvej 4
2680 Solrød Strand		120 m²291 m08-05-20254.150.000 kr.34.583 kr./m²
Sandbakken 2
2680 Solrød Strand		118 m²275 m29-01-20253.745.000 kr.31.737 kr./m²
Solvænget 47
2680 Solrød Strand		122 m²540 m16-03-20254.225.000 kr.34.631 kr./m²
Solvænget 45
2680 Solrød Strand		123 m²539 m30-09-20253.945.000 kr.32.073 kr./m²
Spurvevej 22
2680 Solrød Strand		120 m²490 m09-10-20248.300.000 kr.69.167 kr./m²
Tangvej 14
2680 Solrød Strand		120 m²521 m01-04-20249.600.000 kr.80.000 kr./m²
Sandbakken 6
2680 Solrød Strand		116 m²341 m18-08-20245.855.000 kr.50.474 kr./m²
Solrød Strandvej 10
2680 Solrød Strand		128 m²398 m30-09-20255.675.000 kr.44.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden