Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lundekærsvej 52, Bellinge

Villa · 187 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 187 m².3.821.906 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.604.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,40 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.604.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte807.500 kr.
2005majEjerskifte
1998okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundekærsvej 33, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	97 m	15-07-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Lundekærsvej 60, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	51 m	27-09-2025	2.625.000 kr.	19.301 kr./m²
Lundekærsvej 39, Bellinge 5250 Odense SV	138 m²	137 m	02-01-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Lundekærsvej 35, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	109 m	18-05-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Lundekærsvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	134 m²	252 m	17-11-2024	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Lundekærsvej 25, Bellinge 5250 Odense SV	130 m²	97 m	05-02-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Lundekærsvej 43, Bellinge 5250 Odense SV	116 m²	171 m	27-06-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Lundekærsvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	192 m	24-10-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Flintagerløkken 52, Bellinge 5250 Odense SV	185 m²	340 m	31-03-2025	5.425.000 kr.	29.324 kr./m²
Flintagerløkken 66, Bellinge 5250 Odense SV	190 m²	380 m	28-03-2025	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu