Lundekærsvej 9, Bellinge

Villa · 112 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 112 m².2.289.056 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.048.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,73 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundekærsvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	20 m	24-10-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Lundekærsvej 43, Bellinge 5250 Odense SV	116 m²	335 m	27-06-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Lundekærsvej 25, Bellinge 5250 Odense SV	130 m²	151 m	05-02-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Lundekærsvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	134 m²	65 m	17-11-2024	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Lundekærsvej 60, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	198 m	27-09-2025	2.625.000 kr.	19.301 kr./m²
Lundekærsvej 35, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	252 m	18-05-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Lundekærsvej 39, Bellinge 5250 Odense SV	138 m²	292 m	02-01-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Lundekærsvej 33, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	230 m	15-07-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Bellingehøjen 26, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	295 m	15-05-2026	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Bellingehøjen 2, Bellinge 5250 Odense SV	120 m²	249 m	08-05-2026	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu