Lundemarken 4

Villa · 94 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.420 kr/m².2.292.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundemarken gns: 19.065 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+28,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.893.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+625,67 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 261.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg261.000 kr.
1972Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarken 60 4400 Kalundborg	95 m²	391 m	18-06-2026	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Lundemarken 50 4400 Kalundborg	86 m²	319 m	17-11-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Lundemarken 30 4400 Kalundborg	129 m²	149 m	23-10-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Lundemarken 15A 4400 Kalundborg	129 m²	179 m	18-07-2024	2.340.000 kr.	18.140 kr./m²
Lundemarken 22 4400 Kalundborg	139 m²	93 m	23-06-2025	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Lundemarken 58 4400 Kalundborg	180 m²	378 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Lundevej 5 4400 Kalundborg	96 m²	368 m	16-07-2025	1.902.500 kr.	19.818 kr./m²
Hestehaven 17 4400 Kalundborg	94 m²	637 m	08-05-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Gisselørevej 5 4400 Kalundborg	96 m²	487 m	19-06-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Nørre Alle 5 4400 Kalundborg	94 m²	976 m	18-08-2024	1.475.000 kr.	15.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu