Lundemarksvej 58

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.106 kr/m².2.890.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundemarksvej gns: 19.196 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.989.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,56 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.989.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.525.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarksvej 65 4300 Holbæk	142 m²	157 m	04-05-2024	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Lundemarksvej 63 4300 Holbæk	143 m²	140 m	14-01-2026	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Lundemarksvej 69 4300 Holbæk	151 m²	191 m	11-07-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Lundemarksvej 12 4300 Holbæk	96 m²	869 m	07-12-2023	1.485.000 kr.	15.469 kr./m²
Kalundborgvej 135 4300 Holbæk	129 m²	296 m	17-04-2026	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Fjordvej 4 4300 Holbæk	133 m²	265 m	20-04-2025	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Christiansmindevej 1 4300 Holbæk	126 m²	229 m	30-11-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Kalundborgvej 80 4300 Holbæk	133 m²	329 m	16-06-2025	2.230.000 kr.	16.767 kr./m²
Kalundborgvej 103 4300 Holbæk	124 m²	171 m	11-12-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Ved Skoven 16 4300 Holbæk	121 m²	52 m	27-02-2024	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu