Lundemarksvej 64H

Rækkehus · 47 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 47 m², grund på 248 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 387 m²
Bebygget areal: 387 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.254 kr/m².1.561.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundemarksvej gns: 25.426 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.309.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+9,56 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2023jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2021nov.Ejerskifte1.175.000 kr.
jun.Ejerskifte4.700.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarksvej 64C 4300 Holbæk	47 m²	33 m	05-02-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Stillidsvej 8 4300 Holbæk	54 m²	319 m	10-04-2025	1.395.000 kr.	25.833 kr./m²
Stillidsvej 2 4300 Holbæk	54 m²	321 m	02-06-2025	1.425.000 kr.	26.389 kr./m²
Kirkestræde 4L 4300 Holbæk	54 m²	1,5 km	26-03-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Rødkælkevej 8C, Allerup 4300 Holbæk	59 m²	1,3 km	24-08-2026	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Rødkælkevej 9A, Allerup 4300 Holbæk	59 m²	1,3 km	07-12-2024	1.350.000 kr.	22.881 kr./m²
Rødkælkevej 11C, Allerup 4300 Holbæk	59 m²	1,3 km	18-02-2026	1.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Kirkestræde 4P 4300 Holbæk	61 m²	1,5 km	18-08-2024	1.825.000 kr.	29.918 kr./m²
Kirkestræde 4T 4300 Holbæk	61 m²	1,5 km	16-03-2024	1.695.000 kr.	27.787 kr./m²
Kirkestræde 4U 4300 Holbæk	64 m²	1,5 km	22-06-2025	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu